Le connecteur IMV pour assistants IA

Les quatre outils

• estimate_selling_costs

  Estime ce que coûte la vente d'un bien en Belgique : la commission de l'agent TVA de 21 % comprise, le PEB, le contrôle de l'installation électrique, l'attestation amiante (Flandre), l'attestation de sol et la mainlevée d'une hypothèque, plus les droits d'enregistrement payés par l'acheteur.

  Exemple de question: “Combien coûte la vente de ma maison à Namur pour 300 000 € ?”

• local_price_facts

  Les prix médians officiels d'une commune belge, issus des données ouvertes de Statbel (CC BY 4.0), avec la médiane de la province et de la région.

  Exemple de question: “Quel est le prix médian d'une maison à Liège ?”

• how_imv_works

  Comment IMV choisit les agents (code postal, 3 au maximum, agréés IPI), qui paie et ce qu'il advient des données d'un vendeur.

  Exemple de question: “Comment ImmoMakelaarVergelijker choisit-il les agents, et qui paie ?”

• get_comparison_form_link

  Un lien vers le formulaire d'IMV pour demander des propositions à 3 agents locaux au maximum. Seuls le code postal et le type de bien sont préremplis ; le vendeur indique lui-même ses données et donne son consentement sur la page d'IMV.

  Exemple de question: “Je veux comparer des agents pour mon appartement à 1050 Ixelles.”

Ajouter le connecteur dans Claude

1. Dans Claude, ouvrez Customize → Connectors.
2. Choisissez Add custom connector.
3. Donnez comme nom ImmoMakelaarVergelijker et comme URL l'adresse ci-dessous.
4. Laissez vides les champs OAuth : le connecteur ne demande aucune connexion.
5. Cliquez sur Add, activez le connecteur dans votre conversation et posez une question sur la vente d'un bien.

ChatGPT

Bientôt.

Bon à savoir

IMV est un comparateur : les agents paient à IMV un montant fixe par demande reçue, le vendeur ne paie rien. Seuls des agents partenaires d'IMV peuvent être proposés : ce n'est donc pas un aperçu complet du marché. IMV ne classe pas les agents et ne donne aucun conseil sur le prix ou la vente.

Quelles données les outils reçoivent

• Uniquement ce que l'assistant transmet avec une question : pour les frais de vente, la région, le prix attendu, le type de bien et éventuellement la commission, si le bien date d'avant 2001, si un contrôle électrique est nécessaire ainsi que le solde et le taux d'une hypothèque ; pour les prix, un code postal ou une commune et le type de bien ; pour le lien vers le formulaire, au plus un code postal et le type de bien ; et la langue.
• Aucun outil ne demande de nom, de numéro de GSM, d'adresse e-mail ou d'adresse. Le lien vers le formulaire ne contient aucune donnée personnelle.
• IMV ne conserve pas ces questions. De l'utilisation, nous ne gardons que des comptages par jour (quel outil, quel assistant, quel résultat), sans données personnelles. Comme pour toute requête, nos journaux serveur enregistrent l'adresse IP du serveur de l'assistant.
• La conversation avec l'assistant relève de la politique de confidentialité d'Anthropic, d'OpenAI ou du fournisseur de votre assistant.

Tout sur le connecteur et vos données figure au point 13 de notre politique de confidentialité. Politique de confidentialité, point 13

Limites

• Uniquement pour des biens en Belgique.
• Les prix sont des médianes de ventes enregistrées, pas une estimation d'un bien précis.
• Les frais de vente sont des estimations ; là où il n'existe pas de tarif légal, il s'agit de fourchettes du marché.

Aide et contact

Le connecteur ne fonctionne pas ou vous avez une question ? Écrivez-nous à hallo@immomakelaarvergelijker.be.

NextdoorSEC BV (BCE 0798.791.337), agissant sous le nom ImmoMakelaarVergelijker, Brusselstraat 38, 2018 Antwerpen, hallo@immomakelaarvergelijker.be