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Celles est une commune rurale située dans le sud de la province du Hainaut, au coeur de la campagne hennuyère, entre Tournai et la frontière française. Avec une population de 5.691 habitants, Celles a conservé le caractère d'une authentique commune rurale wallonne, où le calme, l'espace et une forte identité locale donnent le ton. La commune comprend plusieurs entités, chacune dotée de son propre centre de village, ce qui lui confère un caractère varié et verdoyant. Pour ceux qui recherchent un logement loin de l'agitation urbaine, mais à distance raisonnable de centres plus importants comme Tournai, Celles constitue une alternative attrayante. Recevez 3 devis sans engagement.
Aperçu du marché à Celles
Derniers chiffres : T2 2026
Prix de vente moyen
200.000 € - 330.000 €
Mis à jour: Q2 2026
Délai de vente moyen
4 à 6 mois
Moyenne en Wallonie
Points forts du marché local
Marché immobilier à Celles
Le marché immobilier de Celles est relativement limité en volume, ce qui est typique d'une commune de cette taille. Au quatrième trimestre 2025, 19 transactions de maisons ont été enregistrées, avec un prix de vente médian de 230.000 euros. Cela représente une hausse de 2,2% par rapport à l'année précédente, où la médiane s'établissait à 225.000 euros. Les prix se situent dans l'intervalle interquartile entre 200.000 et 330.000 euros, ce qui indique que tant des logements d'entrée de gamme que des maisons familiales de meilleure qualité arrivent sur le marché. Le marché est stable et affiche une valorisation progressive et saine, sans la volatilité qui caractérise parfois les grandes villes. Pour les acheteurs, Celles offre la possibilité d'acquérir, à un prix relativement accessible, une maison spacieuse avec jardin, voire un terrain - ce qui devient de plus en plus difficile à atteindre dans l'environnement urbain de Tournai ou de Mons. La combinaison de prix abordables, d'un cadre rural et de la proximité de l'autoroute E42 rend la commune attrayante pour les familles qui font la navette vers les grandes villes. Les vendeurs, quant à eux, bénéficient d'un marché qui, bien que limité en volume, connaît une demande constante de la part d'acheteurs qui choisissent délibérément la campagne hennuyère.
Vendre seul vs. Via un agent à Celles
| Caractéristique | Vendre seul | Via un agent top |
|---|---|---|
| Portée des acheteurs | Limitée au réseau propre | Maximale via tous les canaux |
| Négociations | Émotionnelles & difficiles | Professionnelles & pointues |
| Sécurité juridique | Propres risques | 100% couvert & correct |
| Prix de vente | Souvent sous la valeur | Prix maximal réalisable |
Notre promesse pour Celles
Combien pouvez-vous économiser sur votre agent immobilier ?
De nombreux agents à Celles appliquent des tarifs élevés. En comparant via IMV, vous trouverez des experts avec des tarifs plus compétitifs et de meilleurs résultats.
Vos économies potentielles
€5.250
* Basé sur les tarifs moyens à Celles
Questions fréquemment posées sur la vente à Celles
Combien coûte un agent immobilier à Celles ?
La plupart des agents à Celles travaillent avec une commission comprise entre 2 % et 3,5 % du prix de vente. En comparant, vous pouvez économiser considérablement sur ces frais.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Celles ?
Le délai de vente moyen à Celles varie actuellement entre 2 et 4 mois, selon le type de bien et l'emplacement exact.
Ai-je besoin d'un agent local pour ma vente à Celles ?
Oui, un expert local connaît les quartiers spécifiques et la demande actuelle à Celles mieux que quiconque, ce qui se traduit souvent par un prix de vente plus élevé.