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Dison est une commune wallonne de la province de Liège comptant 15.255 habitants, située dans la vallée de la Vesdre à deux pas de Verviers. La commune possède un passé industriel marqué, mais évolue progressivement vers un caractère plus résidentiel. Pour ceux qui recherchent une base abordable dans la région de Liège, Dison représente une alternative intéressante aux sous-marchés plus onéreux situés plus près de la ville. La proximité de Verviers - avec son offre étendue de commerces, d'écoles et de transports en commun - rend Dison attrayante pour les familles et les jeunes acquéreurs souhaitant combiner les avantages d'une petite commune avec les commodités d'une ville plus grande. Recevez 3 devis sans engagement.
Aperçu du marché à Dison
Derniers chiffres : T2 2026
Prix de vente moyen
129.000 € - 252.000 €
Mis à jour: Q2 2026
Délai de vente moyen
4 à 6 mois
Moyenne en Wallonie
Points forts du marché local
Marché immobilier à Dison
Le marché immobilier de Dison est en mouvement. Selon les données StatBel les plus récentes (T4 2025), le prix médian d'un bien immobilier s'élève à 210.000 euros, soit une hausse de 2,8% par rapport à l'année précédente où la médiane se situait encore à 204.200 euros. Les prix s'échelonnent entre 129.000 euros et 252.000 euros (quartiles T1-T3), ce qui indique que tant des biens d'entrée de gamme que des propriétés de meilleure qualité arrivent sur le marché. Avec 26 transactions enregistrées, le volume est relativement limité, ce qui rend le marché sensible aux transactions individuelles, tout en offrant des opportunités aux acquéreurs qui cherchent avec patience. Pour les vendeurs, la hausse progressive des prix constitue un signal positif. Le marché n'est pas en surchauffe, mais affiche une tendance haussière saine témoignant d'une demande stable. Les acquéreurs, quant à eux, bénéficient encore de prix nettement inférieurs à la moyenne belge, ce qui positionne Dison comme une commune au réel potentiel de croissance. Que vous souhaitiez vendre une maison familiale ou recherchiez un premier bien dans la région de Liège, une bonne connaissance de la dynamique du marché local est indispensable pour prendre la bonne décision.
Vendre seul vs. Via un agent à Dison
| Caractéristique | Vendre seul | Via un agent top |
|---|---|---|
| Portée des acheteurs | Limitée au réseau propre | Maximale via tous les canaux |
| Négociations | Émotionnelles & difficiles | Professionnelles & pointues |
| Sécurité juridique | Propres risques | 100% couvert & correct |
| Prix de vente | Souvent sous la valeur | Prix maximal réalisable |
Notre promesse pour Dison
Combien pouvez-vous économiser sur votre agent immobilier ?
De nombreux agents à Dison appliquent des tarifs élevés. En comparant via IMV, vous trouverez des experts avec des tarifs plus compétitifs et de meilleurs résultats.
Vos économies potentielles
€5.250
* Basé sur les tarifs moyens à Dison
Questions fréquemment posées sur la vente à Dison
Combien coûte un agent immobilier à Dison ?
La plupart des agents à Dison travaillent avec une commission comprise entre 2 % et 3,5 % du prix de vente. En comparant, vous pouvez économiser considérablement sur ces frais.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Dison ?
Le délai de vente moyen à Dison varie actuellement entre 2 et 4 mois, selon le type de bien et l'emplacement exact.
Ai-je besoin d'un agent local pour ma vente à Dison ?
Oui, un expert local connaît les quartiers spécifiques et la demande actuelle à Dison mieux que quiconque, ce qui se traduit souvent par un prix de vente plus élevé.