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Gouvy est une commune rurale située au coeur des Ardennes belges, dans la province de Luxembourg, au sud de la Wallonie. Avec une population d'environ 5.397 habitants répartis sur un vaste territoire, cette commune respire le calme et l'espace. L'environnement est caractérisé par des collines ondulantes, de vastes forêts et la proximité de la frontière belgo-luxembourgeoise, ce qui confère à Gouvy un caractère particulier qui attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs de résidences secondaires. Recevez 3 devis sans engagement.
Aperçu du marché à Gouvy
Derniers chiffres : T2 2026
Prix de vente moyen
€193.750 - €414.500
Mis à jour: Q2 2026
Délai de vente moyen
4-6 mois
Moyenne en Wallonie
Points forts du marché local
Marché immobilier à Gouvy
Le marché immobilier de Gouvy reflète la spécificité de la région ardennaise : l'offre de logements est limitée, mais la demande reste stable. Les données les plus récentes de StatBel pour le deuxième trimestre 2025 indiquent que le prix de vente médian des habitations s'établit à 310.000 euros, avec une fourchette de prix allant de 193.750 euros au premier quartile à 414.500 euros au troisième quartile. Cette large dispersion démontre que le marché est diversifié : des habitations rurales modestes aux villas plus spacieuses et aux fermes avec terrain. Au total, 22 transactions immobilières ont été enregistrées durant cette période, ce qui illustre la dynamique de marché limitée mais active d'une commune rurale peu peuplée. Pour les acquéreurs, Gouvy offre une alternative attrayante pour ceux qui souhaitent fuir l'agitation de la ville sans perdre le lien avec le reste de la Belgique. La commune est desservie par la N89 et dispose d'une gare ferroviaire sur la ligne Liège-Gouvy, permettant une connexion directe avec Liège. Cela rend Gouvy également intéressant pour les navetteurs à la recherche de plus d'espace de vie pour leur budget. Pour les vendeurs, il est important de comprendre que le marché de Gouvy est relativement restreint et qu'une fixation correcte du prix ainsi qu'un marketing ciblé font toute la différence. Faire appel à un agent immobilier agréé IPI local, connaissant bien le marché immobilier ardennais, n'est donc pas un luxe superflu, mais un véritable atout.
Vendre seul vs. Via un agent à Gouvy
| Caractéristique | Vendre seul | Via un agent top |
|---|---|---|
| Portée des acheteurs | Limitée au réseau propre | Maximale via tous les canaux |
| Négociations | Émotionnelles & difficiles | Professionnelles & pointues |
| Sécurité juridique | Propres risques | 100% couvert & correct |
| Prix de vente | Souvent sous la valeur | Prix maximal réalisable |
Notre promesse pour Gouvy
Combien pouvez-vous économiser sur votre agent immobilier ?
De nombreux agents à Gouvy appliquent des tarifs élevés. En comparant via IMV, vous trouverez des experts avec des tarifs plus compétitifs et de meilleurs résultats.
Vos économies potentielles
€5.250
* Basé sur les tarifs moyens à Gouvy
Questions fréquemment posées sur la vente à Gouvy
Combien coûte un agent immobilier à Gouvy ?
La plupart des agents à Gouvy travaillent avec une commission comprise entre 2 % et 3,5 % du prix de vente. En comparant, vous pouvez économiser considérablement sur ces frais.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Gouvy ?
Le délai de vente moyen à Gouvy varie actuellement entre 2 et 4 mois, selon le type de bien et l'emplacement exact.
Ai-je besoin d'un agent local pour ma vente à Gouvy ?
Oui, un expert local connaît les quartiers spécifiques et la demande actuelle à Gouvy mieux que quiconque, ce qui se traduit souvent par un prix de vente plus élevé.