Trouvez le meilleur agent immobilier à Kelmis
Kelmis est une petite commune particulièrement dynamique de la province de Liège, située à l'est de la Wallonie, à proximité de la Communauté germanophone et des frontières avec les Pays-Bas et l'Allemagne. Avec un peu plus de 11.000 habitants, Kelmis possède un caractère propre, fortement marqué par sa position frontalière et par son lien historique avec l'industrie du zinc - la commune était autrefois connue sous le nom de La Calamine, un nom qui fait référence au minerai de calamine extrait ici pendant des siècles. Cette histoire industrielle a cédé la place à un environnement résidentiel calme où la nature et la proximité du Pays de Fourons et du Pays de Herve jouent un rôle important dans l'attrait pour les acquéreurs. Recevez 3 devis sans engagement.
Aperçu du marché à Kelmis
Derniers chiffres : T2 2026
Prix de vente moyen
€180.000 - €340.000
Mis à jour: Q2 2026
Délai de vente moyen
4-6 mois
Moyenne en Wallonie
Points forts du marché local
Marché immobilier à Kelmis
Sur le marché immobilier de Kelmis, nous observons au quatrième trimestre 2025 un prix de vente médian pour les habitations de 260.500 euros, avec une fourchette de prix allant de 180.000 euros à 340.000 euros pour respectivement le premier et le troisième quartile. Avec 21 transactions immobilières enregistrées au cours de cette période, il s'agit d'un marché relativement limité mais stable. Ces faibles volumes de transactions sont caractéristiques des petites communes wallonnes et signifient que tant les acquéreurs que les vendeurs ont intérêt à faire appel à un agent immobilier agréé IPI local bien informé, qui suit le marché de près. Pour les acquéreurs, Kelmis offre une combinaison intéressante de prix immobiliers abordables par rapport aux grandes villes de la région, associée à un environnement verdoyant et une bonne accessibilité via la N68 ainsi que la proximité d'Eupen et de Liège. La position frontalière rend également la commune attractive pour les personnes qui travaillent en Allemagne ou aux Pays-Bas mais souhaitent résider du côté belge, ce qui soutient régulièrement la demande en logements. Pour les vendeurs, il est important de comprendre que le marché de Kelmis ne connaît pas la rotation élevée des centres urbains. Une fixation réaliste du prix basée sur des transactions comparables récentes, combinée à une approche marketing ciblée atteignant également les acquéreurs transfrontaliers, est ici plus déterminante qu'ailleurs pour aboutir à un compromis de vente dans de bonnes conditions.
Vendre seul vs. Via un agent à Kelmis
| Caractéristique | Vendre seul | Via un agent top |
|---|---|---|
| Portée des acheteurs | Limitée au réseau propre | Maximale via tous les canaux |
| Négociations | Émotionnelles & difficiles | Professionnelles & pointues |
| Sécurité juridique | Propres risques | 100% couvert & correct |
| Prix de vente | Souvent sous la valeur | Prix maximal réalisable |
Notre promesse pour Kelmis
Combien pouvez-vous économiser sur votre agent immobilier ?
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Vos économies potentielles
€5.250
* Basé sur les tarifs moyens à Kelmis
Questions fréquemment posées sur la vente à Kelmis
Combien coûte un agent immobilier à Kelmis ?
La plupart des agents à Kelmis travaillent avec une commission comprise entre 2 % et 3,5 % du prix de vente. En comparant, vous pouvez économiser considérablement sur ces frais.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Kelmis ?
Le délai de vente moyen à Kelmis varie actuellement entre 2 et 4 mois, selon le type de bien et l'emplacement exact.
Ai-je besoin d'un agent local pour ma vente à Kelmis ?
Oui, un expert local connaît les quartiers spécifiques et la demande actuelle à Kelmis mieux que quiconque, ce qui se traduit souvent par un prix de vente plus élevé.