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Engis est une petite commune wallonne de la province de Liège, située le long de la Meuse entre Huy et Liège. Avec une population de 6.209 habitants, la commune possède un passé industriel marqué - la proximité des usines de zinc et de l'industrie chimique a longtemps caractérisé la région - mais aujourd'hui, Engis se profile de plus en plus comme une commune résidentielle abordable pour les familles et les jeunes acquéreurs souhaitant éviter l'agitation de Liège sans perdre les connexions. Recevez 3 devis sans engagement.
Aperçu du marché à Engis
Derniers chiffres : T2 2026
Prix de vente moyen
156.000 € - 254.500 €
Mis à jour: Q2 2026
Délai de vente moyen
4 à 6 mois
Moyenne en Wallonie
Points forts du marché local
Marché immobilier à Engis
Le marché immobilier d'Engis affiche en 2025 une évolution remarquable. Le prix médian pour un bien immobilier s'élève à 229.500 € au troisième trimestre 2025, soit une hausse de pas moins de 32,7% par rapport à l'année précédente, où la médiane se situait encore à 173.000 €. Il s'agit d'un bond significatif qui témoigne d'une demande accrue dans la région, bien qu'il faille rester prudent quant aux conclusions tirées sur la base de 21 transactions enregistrées - le volume reste limité, ce qui peut rapidement influencer les prix. La fourchette de prix s'étend de 156.000 € (premier quartile) à 254.500 € (troisième quartile), ce qui indique que tant des biens d'entrée de gamme que des maisons familiales solides arrivent sur le marché. Pour les acquéreurs, Engis constitue une alternative intéressante aux communes plus chères le long de la Meuse en direction de Liège. La N90 et la proximité de l'autoroute E42/A15 rendent la commune accessible aux navetteurs en direction de Liège, Namur ou même Bruxelles. La Meuse elle-même forme un écrin de verdure et confère à la commune un certain charme rural que l'on ne trouve pas en ville. Les vendeurs bénéficient actuellement d'un marché clairement en mouvement. La hausse des prix de l'année écoulée indique que l'intérêt pour l'immobilier abordable dans la région mosane est en progression. Celui qui positionne correctement son bien et collabore avec un agent immobilier agréé IPI connaissant bien le marché local est bien placé pour tirer profit de cette conjoncture favorable.
Vendre seul vs. Via un agent à Engis
| Caractéristique | Vendre seul | Via un agent top |
|---|---|---|
| Portée des acheteurs | Limitée au réseau propre | Maximale via tous les canaux |
| Négociations | Émotionnelles & difficiles | Professionnelles & pointues |
| Sécurité juridique | Propres risques | 100% couvert & correct |
| Prix de vente | Souvent sous la valeur | Prix maximal réalisable |
Notre promesse pour Engis
Combien pouvez-vous économiser sur votre agent immobilier ?
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Vos économies potentielles
€5.250
* Basé sur les tarifs moyens à Engis
Questions fréquemment posées sur la vente à Engis
Combien coûte un agent immobilier à Engis ?
La plupart des agents à Engis travaillent avec une commission comprise entre 2 % et 3,5 % du prix de vente. En comparant, vous pouvez économiser considérablement sur ces frais.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Engis ?
Le délai de vente moyen à Engis varie actuellement entre 2 et 4 mois, selon le type de bien et l'emplacement exact.
Ai-je besoin d'un agent local pour ma vente à Engis ?
Oui, un expert local connaît les quartiers spécifiques et la demande actuelle à Engis mieux que quiconque, ce qui se traduit souvent par un prix de vente plus élevé.