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Florennes est une commune rurale de la province de Namur, située au coeur du plateau du Condroz en Wallonie. Avec plus de 11.000 habitants, la commune allie un cadre de vie calme et verdoyant à une infrastructure locale solide. La présence de la base militaire aérienne de Florennes - l'une des plus grandes de Belgique - confère à la commune un caractère particulier et assure un afflux stable de résidents qui s'y installent temporairement ou définitivement. Cela rend le marché immobilier local un peu plus dynamique qu'on ne pourrait le supposer au premier abord pour une commune de cette taille. Recevez 3 devis sans engagement.
Aperçu du marché à Florennes
Derniers chiffres : T2 2026
Prix de vente moyen
147.000 € - 250.000 €
Mis à jour: Q2 2026
Délai de vente moyen
4 à 6 mois
Moyenne en Wallonie
Points forts du marché local
Marché immobilier à Florennes
Le marché immobilier de Florennes se caractérise par une offre composée principalement de maisons ouvertes et semi-ouvertes, d'anciennes fermettes et de maisons rurales rénovées. Les prix sont sensiblement inférieurs à la moyenne belge, ce qui rend la commune attrayante pour les jeunes familles et les acheteurs à la recherche d'espace et de verdure, sans la pression des prix du milieu urbain. Selon les données StatBel les plus récentes (T4 2025), le prix médian d'une habitation à Florennes s'élève à 182.500 euros, soit une légère hausse de 1,4% par rapport à l'année précédente. L'intervalle interquartile s'étend de 147.000 euros à 250.000 euros, ce qui indique que l'on trouve sur le marché aussi bien des biens d'entrée de gamme que des biens de qualité rénovés. Pour les vendeurs, il est important de savoir que le nombre de transactions est limité - 23 ventes de logements ont été enregistrées durant la période de référence - ce qui signifie que le marché est relativement peu liquide. Une tarification correcte et une bonne stratégie de mise en marché sont donc déterminantes pour réaliser une vente dans de bonnes conditions. Les acheteurs, quant à eux, profitent du seuil d'entrée relativement bas et de l'espace qu'offre la région du Condroz, avec ses vastes espaces naturels, ses zones de promenade et son art de vivre wallon authentique. La proximité de Philippeville et l'axe vers Charleroi et Namur via la N5 rendent également Florennes accessible pour ceux qui font la navette vers une grande ville.
Vendre seul vs. Via un agent à Florennes
| Caractéristique | Vendre seul | Via un agent top |
|---|---|---|
| Portée des acheteurs | Limitée au réseau propre | Maximale via tous les canaux |
| Négociations | Émotionnelles & difficiles | Professionnelles & pointues |
| Sécurité juridique | Propres risques | 100% couvert & correct |
| Prix de vente | Souvent sous la valeur | Prix maximal réalisable |
Notre promesse pour Florennes
Combien pouvez-vous économiser sur votre agent immobilier ?
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Vos économies potentielles
€5.250
* Basé sur les tarifs moyens à Florennes
Questions fréquemment posées sur la vente à Florennes
Combien coûte un agent immobilier à Florennes ?
La plupart des agents à Florennes travaillent avec une commission comprise entre 2 % et 3,5 % du prix de vente. En comparant, vous pouvez économiser considérablement sur ces frais.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Florennes ?
Le délai de vente moyen à Florennes varie actuellement entre 2 et 4 mois, selon le type de bien et l'emplacement exact.
Ai-je besoin d'un agent local pour ma vente à Florennes ?
Oui, un expert local connaît les quartiers spécifiques et la demande actuelle à Florennes mieux que quiconque, ce qui se traduit souvent par un prix de vente plus élevé.