Hoeveel kost keuring voor verkoop woning?

Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen zijn meerdere keuringen verplicht, en de vraag hoeveel kost keuring voor verkoop hangt af van type en bundels. Totaalpakket kost typisch 800-1.500 euro, met EPC 150-300 euro, elektrische keuring 150-250 euro, asbest 200-500 euro en bodemattest 50 euro. Deze attesten bouwen vertrouwen bij kopers en voorkomen discussies. Dit artikel zet prijzen en tips op een rij voor 2026.

Verplichte keuringen bij verkoop

1. EPC (Energieprestatiecertificaat): verplicht bij infoblad. Prijs: 185-350 euro (studio 185 euro, villa 230-350 euro).

2. Elektrische keuring: keuringsverslag installatie <25 jaar. Prijs: 155-250 euro.

3. Asbestattest: sinds 2022 verplicht. Prijs: 200-500 euro.

4. Bodemattest: Vlaanderen verplicht. Prijs: 50 euro.

✦ 100% gratuit & Sans engagement

Vendez votre bien avec le meilleur agent

Comparez gratuitement le top 3 des agents de votre région et économisez sur la commission.

Comparer les agents →

Optioneel: SRI (riool), mazouttank (100-200 euro).

Tabel prijzen Vlaanderen 2026:

Keuring	Prijs (euro incl. btw)
EPC appartement	185-220
EPC rijwoning	210-280
Elektrische	155-250
Asbest	200-500
Bodemattest	50
Totaal	800-1.500

Bundels EPC+elektrisch: 320-500 euro besparing 25-50 euro.

Procedure en timing

Boek erkende keurder: VEKA/FOD-gecertificeerd.
Start 2-3 maanden voor verkoop: geldig 10 jaar EPC, 2 jaar elektrisch.
Bundel: één keurder voor EPC+elektrisch bespaart tijd/kosten.
Lever aan notaris: bij akte verplicht.

Bespaartips

Combi-pakketten: 20-30% korting.
Vergelijk offertes: 2-3 keurders.
Goede staat: geen herkeuringen (extra 50-100 euro).
Bij verhuur: dezelfde keuringen, soms goedkoper.

Waarom investeren in keuringen?

Transparantie voorkomt prijsverlagingen (5-10% bij gebreken). Goed EPC verhoogt aantrekkelijkheid.

Voor waardering post-keuring, vraag gratis schatting.