Les droits d'enregistrement sont une taxe sur le transfert de propriété, due lorsqu'un bien immobilier change de propriétaire. Les taux diffèrent fortement selon la région (Flandre, Bruxelles, Wallonie).
En Wallonie
Depuis le 1er janvier 2025, l'achat d'une habitation propre et unique est taxé à 3 %, à condition de vous y domicilier dans les 3 ans. Pour les autres achats (seconde résidence, bien de rapport), le taux ordinaire reste de 12,5 %.
À Bruxelles
Le taux est de 12,5 %. Pour une habitation propre et unique d'un prix maximal de 600 000 euros, les premiers 200 000 euros sont exonérés (abattement).
En Flandre
Depuis le 1er janvier 2025, le taux est de 2 % sur le prix total pour l'habitation propre et unique, à condition de vous y domicilier dans les 3 ans et, pour les actes passés à partir de 2026, d'y rester domicilié au moins 1 an. Les autres achats sont taxés à 12 %.
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