De IMV-connector voor AI-assistenten
Met de IMV-connector kan een AI-assistent zoals Claude vragen over het verkopen van een woning in België beantwoorden met de cijfers van ImmoMakelaarVergelijker (IMV): de verkoopkosten, de prijzen in uw gemeente volgens Statbel, hoe IMV werkt en een link naar ons formulier om makelaars te vergelijken. De connector werkt via het Model Context Protocol (MCP), is gratis en vraagt geen account of aanmelding.
De vier tools
estimate_selling_costs
Schat wat de verkoop van een woning in België kost: de commissie van de makelaar incl. 21% btw, EPC, keuring van de elektriciteit, asbestattest (Vlaanderen), bodemattest en de opheffing van een hypotheek, plus de registratierechten die de koper betaalt.
Voorbeeldvraag: “Wat kost het om mijn huis in Vlaanderen te verkopen voor €400.000?”
local_price_facts
De officiële mediaanprijzen van een Belgische gemeente uit de open data van Statbel (CC BY 4.0), met de mediaan van de provincie en het gewest.
Voorbeeldvraag: “Wat is de mediaanprijs van een huis in Gent?”
how_imv_works
Hoe IMV makelaars kiest (postcode, maximaal 3, BIV-erkend), wie betaalt en wat er met de gegevens van een verkoper gebeurt.
Voorbeeldvraag: “Hoe kiest ImmoMakelaarVergelijker de makelaars, en wie betaalt?”
get_comparison_form_link
Een link naar het formulier van IMV om voorstellen van maximaal 3 lokale makelaars te vragen. Alleen de postcode en het type woning worden ingevuld; de verkoper vult zelf zijn gegevens in en geeft toestemming op de pagina van IMV.
Voorbeeldvraag: “Ik wil makelaars vergelijken voor mijn appartement in 2018 Antwerpen.”
De connector toevoegen in Claude
- Open in Claude Customize → Connectors.
- Kies Add custom connector.
- Geef als naam ImmoMakelaarVergelijker en als URL het adres hieronder.
- Laat de velden voor OAuth leeg: de connector vraagt geen aanmelding.
- Klik op Add, zet de connector aan in uw gesprek en stel een vraag over het verkopen van een woning.
Connector-URL
https://www.immomakelaarvergelijker.be/api/mcp
ChatGPT
Binnenkort.
Goed om te weten
Gratis voor verkopers. Makelaars betalen IMV per aanvraag. Geen volledig marktoverzicht. Maximaal 3 BIV-erkende makelaars per postcode.
IMV is een vergelijker: de makelaars betalen IMV een vaste vergoeding per aanvraag die ze ontvangen, de verkoper betaalt niets. Alleen makelaars die partner zijn van IMV kunnen worden voorgesteld, dus dit is geen volledig marktoverzicht. IMV rangschikt de makelaars niet en geeft geen advies over de prijs of de verkoop.
Welke gegevens de tools krijgen
- Alleen wat de assistent bij een vraag doorgeeft: voor de verkoopkosten het gewest, de verwachte prijs, het type woning en eventueel de commissie, of de woning vóór 2001 gebouwd is, of een elektriciteitskeuring nodig is en het saldo en de rente van een hypotheek; voor de prijzen een postcode of gemeente en het type woning; voor de formulierlink hoogstens een postcode en het type woning; en de taal.
- Geen enkele tool vraagt een naam, gsm-nummer, e-mailadres of adres. De formulierlink bevat geen persoonsgegevens.
- IMV bewaart die vragen niet. Van het gebruik houden we alleen tellingen per dag bij (welke tool, welke assistent, welk resultaat), zonder persoonsgegevens. Zoals bij elke aanvraag registreren onze serverlogboeken het IP-adres van de server van de assistent.
- Het gesprek met de assistent zelf valt onder het privacybeleid van Anthropic, OpenAI of de aanbieder van uw assistent.
Alles over de connector en uw gegevens staat in punt 13 van ons privacybeleid. Privacybeleid, punt 13
Beperkingen
- Alleen voor woningen in België.
- De prijzen zijn medianen van geregistreerde verkopen, geen schatting van een bepaalde woning.
- De verkoopkosten zijn schattingen; waar geen wettelijk tarief bestaat, gaat het om marktvorken.
Hulp en contact
Werkt de connector niet of hebt u een vraag? Mail ons via hallo@immomakelaarvergelijker.be.
NextdoorSEC BV (KBO 0798.791.337), handelend als ImmoMakelaarVergelijker, Brusselstraat 38, 2018 Antwerpen, hallo@immomakelaarvergelijker.be