Vind de beste makelaar in Aubange
Aubange is een gemeente in het zuiden van de provincie Luxemburg, gelegen in het hart van de Gaume-streek vlakbij de drielandenpuntzone waar België, Luxemburg en Frankrijk samenkomen. Die strategische ligging maakt van Aubange een bijzonder interessante vastgoedmarkt: pendelaars die in het Groothertogdom Luxemburg werken maar in België willen wonen, vinden hier een aantrekkelijk alternatief voor de hoge vastgoedprijzen aan de andere kant van de grens. De gemeente telt ruim 17.000 inwoners en omvat verschillende deelgemeenten met elk hun eigen karakter, van het meer verstedelijkte Athus tot de rustigere dorpskernen in de omgeving. Ontvang direct 3 vrijblijvende offertes.
Marktoverzicht Aubange
Laatste cijfers: Q2 2026
Gemiddelde vraagprijs
€220.000 - €334.500
Bijgewerkt: Q2 2026
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Lokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Aubange
De cijfers voor Q4 2025 bevestigen een markt in volle beweging. De mediane verkoopprijs voor huizen bedraagt €282.500, wat een opmerkelijke stijging van 18,2% betekent ten opzichte van het vorige jaar toen de mediaan nog op €239.000 lag. Met 44 woningtransacties in de meetperiode gaat het om een relatief actieve markt voor een gemeente van deze omvang in de provincie Luxemburg. Appartementen worden gemiddeld verkocht aan €230.000, wat wijst op een gevarieerd aanbod dat zowel starters als gezinnen aanspreekt. Voor verkopers is dit een gunstig moment: de prijsstijging weerspiegelt een reële vraagdruk die voor een groot deel wordt aangedreven door de nabijheid van de Luxemburgse arbeidsmarkt. Kopers die snel willen handelen, doen er goed aan zich goed voor te bereiden, want goed gelegen woningen in Aubange worden steeds sneller van de markt gehaald. De prijsvork tussen het eerste en derde kwartiel - €220.000 tot €334.500 - toont aan dat er voor verschillende budgetten mogelijkheden zijn, van instapwoningen tot meer afgewerkte gezinswoningen. Wie in Aubange koopt, kiest bewust voor een combinatie van landelijk wonen en grensoverschrijdende bereikbaarheid. De E411 en de verbindingswegen richting Longwy en Luxemburg-stad zorgen voor een vlotte ontsluiting, terwijl het groene karakter van de Gaume een rustiger leefklimaat biedt dan de stedelijke centra in het Groothertogdom zelf.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Aubange
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Aubange
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Aubange hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Aubange
Veelgestelde vragen over verkopen in Aubange
Hoeveel kost een makelaar in Aubange?
De meeste makelaars in Aubange werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Aubange?
De gemiddelde verkooptijd in Aubange varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Aubange?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Aubange beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.