Vind de beste makelaar in Malmedy
Malmedy is een charmante stad in het oosten van de provincie Luik, gelegen in het hart van de Hoge Venen en de Ardennen. Met een bevolking van 12.797 inwoners combineert de stad een authentiek Waals karakter met een sterke toeristische aantrekkingskracht, mede dankzij het nabijgelegen Nationaal Park Hoge Venen-Eifel en de befaamde carnavalsfeesten die jaarlijks duizenden bezoekers lokken. Die mix van natuur, cultuur en gemeenschapsleven maakt Malmedy tot een bijzondere plek op de Belgische vastgoedkaart. Ontvang direct 3 vrijblijvende offertes.
Marktoverzicht Malmedy
Laatste cijfers: Q2 2026
Gemiddelde vraagprijs
€209.375 - €345.000
Bijgewerkt: Q2 2026
Gemiddelde verkooptijd
4-6 maanden
Gemiddelde in Wallonië
Lokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Malmedy
De vastgoedmarkt in Malmedy weerspiegelt de eigenheid van de regio. Volgens de meest recente gegevens uit het vierde kwartaal van 2025 bedraagt de mediaanprijs voor een woning 277.500 euro, terwijl appartementen een mediaanprijs van 240.000 euro kennen. De prijsvork voor woningen situeert zich tussen 209.375 euro in het eerste kwartiel en 345.000 euro in het derde kwartiel, wat aangeeft dat er zowel instapkansen als kwalitatief aanbod in het hogere segment aanwezig zijn. Met 31 geregistreerde woningtransacties in die periode is de markt relatief beperkt van omvang, wat betekent dat goed gelegen of goed onderhouden panden snel de aandacht trekken van geïnteresseerde kopers. Voor kopers biedt Malmedy een alternatief voor de drukte van grotere steden, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De stad ligt langs de N68 en heeft een goede verbinding richting Spa, Stavelot en Eupen, terwijl Luik op ongeveer 50 kilometer ligt. Die ligging trekt zowel gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en groen als tweede-verblijfkopers die willen genieten van de Ardennen het hele jaar door. Verkopers doen er goed aan rekening te houden met de beperkte transactievolumes. Een correcte prijszetting en een gerichte aanpak zijn in een markt als Malmedy doorslaggevend. Een lokale makelaar met kennis van de streek kan het verschil maken tussen een vlotte verkoop en een pand dat maandenlang op de markt blijft staan.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Malmedy
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Malmedy
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Malmedy hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Malmedy
Veelgestelde vragen over verkopen in Malmedy
Hoeveel kost een makelaar in Malmedy?
De meeste makelaars in Malmedy werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Malmedy?
De gemiddelde verkooptijd in Malmedy varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Malmedy?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Malmedy beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.