Wat moet ik regelen als ik ga verhuizen in België?

Een verhuis in België bestaat uit twee lijsten: wat de wet van u vraagt, en wat u praktisch moet regelen om niet zonder stroom, post of verzekering te zitten. Hieronder staan ze in de volgorde waarin u ze het best afwerkt, van de maanden voor de verhuisdag tot de laatste administratie erna.

Twee maanden voor de verhuis

Huurt u nu, kijk dan eerst naar uw opzegtermijn. Die staat in uw huurcontract en in de regels van uw gewest, en ze telt vanaf de eerste dag van de maand na uw opzeg. Verkoopt u, dan legt de compromis de datum van de akte vast en weet u meteen wanneer de sleutels overgaan.

Boek daarna de verhuizers of de bestelwagen. Zaterdagen, het einde van de maand en de zomer zijn het eerst volgeboekt, dus reserveer vier tot zes weken vooraf. Vraag bij een professionele verhuizer altijd of laden, lossen, meubelliften en verzekering in de prijs zitten.

Is dit het moment waarop een woning leeg moet, plan dan meteen de ontruiming. Wat u zelf wegbrengt, hoeft niemand te dragen, en voor de rest is een container huren vaak de goedkoopste oplossing.

De laatste week

Neem op de dag van de overdracht de meterstanden op van elektriciteit, gas en water, samen met de tegenpartij. Vul daarvoor het energieovernamedocument in, met beide handtekeningen en de EAN-codes. Dat ene blad voorkomt de klassieke discussie over een factuur van iemand anders.

Regel in dezelfde week de sleutels, de eventuele plaatsbeschrijving en de brandverzekering. Uw woningverzekering moet lopen vanaf het moment dat u de sleutels krijgt, niet vanaf de dag dat u de eerste doos binnendraagt. Veel verzekeraars dekken oude en nieuwe woning een tijdje samen, maar dat moet u wel vragen.

Moet de verhuiswagen op de openbare weg staan, vraag dan een parkeervergunning bij de gemeente. Dat duurt enkele dagen tot twee weken en vaak moet u zelf de borden plaatsen.

Binnen acht werkdagen: uw adres aangeven

Na de verhuis hebt u acht werkdagen om uw nieuwe adres aan te geven bij de dienst Burgerzaken van uw nieuwe gemeente. Dat geldt ook als u binnen dezelfde gemeente verhuist. Daarna komt de wijkagent langs om de inschrijving te controleren, en pas na die controle staat u officieel ingeschreven.

Reken op drie tot negen weken voor het hele traject, inclusief de aanpassing van uw eID. Hoe elke stap verloopt en hoe u vertraging vermijdt, staat in ons artikel over hoe lang een adreswijziging duurt.

Wie wordt automatisch verwittigd, en wie niet

Via het rijksregister krijgen onder meer de belastingdienst, uw ziekenfonds en de dienst inschrijving voertuigen uw nieuwe adres door. Dat scheelt een hoop brieven, maar het is ook de bron van een misverstand: veel mensen denken dat daarmee alles geregeld is.

Zelf verwittigen doet u in elk geval uw bank, uw verzekeraars, uw werkgever, uw energieleverancier, uw telecomoperator, de school of crèche, uw huisarts en uw abonnementen. Maak die lijst voor de verhuis, niet erna. Voor post die u toch nog op het oude adres krijgt, bestaat de betalende verhuisdienst van bpost, die uw brieven een periode doorstuurt.

Nutsvoorzieningen en internet

Energie en water zet u over met het overnamedocument, of u sluit een nieuw contract af als u van leverancier verandert. Doe dat een tot twee weken vooraf, want een aansluiting die nog niet actief is, zet u letterlijk in het donker.

Internet en televisie hebben de langste doorlooptijd, zeker als er nog geen aansluiting ligt. Vraag de verhuizing van uw abonnement minstens twee weken op voorhand aan en vraag expliciet of er een technicus moet langskomen.

De korte checklist

Opzegtermijn nakijken, verhuizers boeken, ontruiming plannen, parkeervergunning aanvragen, meterstanden opnemen met handtekening, brandverzekering laten starten, adres aangeven binnen acht werkdagen, wijkagent afwachten, eID laten aanpassen, en zelf iedereen verwittigen die niet via het rijksregister wordt ingelicht.

Verhuist u omdat u verkoopt, zet dan de verkoop en de verhuis niet op dezelfde week. Een goede makelaar plant de akte, de sleuteloverdracht en uw verhuisdatum op elkaar af. Vergelijk enkele makelaars uit uw gemeente en vraag hoe zij die timing aanpakken.