Vind de beste makelaar in As
As is een rustige Limburgse gemeente met ruim 8.200 inwoners, gelegen in het noordoosten van de provincie tussen Genk en de Nederlandse grens. De gemeente heeft een uitgesproken groen karakter, met uitgestrekte bossen, heidegebieden en het nabijgelegen Nationaal Park Hoge Kempen als blikvanger. Die combinatie van natuur, rust en een goede bereikbaarheid via de E314 maakt As aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die de drukte van de stad achter zich willen laten zonder de verbinding met stedelijke voorzieningen te verliezen. Ontvang direct 3 vrijblijvende offertes.
Marktoverzicht As
Laatste cijfers: Q2 2026
Gemiddelde vraagprijs
€205.000 - €360.000
Bijgewerkt: Q2 2026
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Lokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in As
De vastgoedmarkt in As toonde in het eerste kwartaal van 2025 een duidelijk positieve evolutie. De mediane verkoopprijs voor woningen bedroeg €285.000, een stijging van 5,6% ten opzichte van het voorgaande jaar toen de mediaan op €270.000 lag. Met 19 geregistreerde transacties in Q1 2025 gaat het om een relatief beperkte maar actieve markt, wat betekent dat goed gelegen of instapklare woningen snel gegadigden vinden. De prijsvork tussen het eerste en derde kwartiel loopt van €205.000 tot €360.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als kwalitatieve gezinswoningen beschikbaar zijn. Voor kopers is As een gemeente waar je nog relatief betaalbaar kunt instappen in vergelijking met de buurgemeente Genk, terwijl je toch profiteert van een uitstekende ligging. De aanwezigheid van het Nationaal Park Hoge Kempen, fietsroutes en wandelpaden in de directe omgeving zijn troeven die de levenskwaliteit merkbaar verhogen. Verkopers profiteren op hun beurt van de aanhoudende vraag vanuit Genk en de ruimere Limburgse regio, waar mensen op zoek zijn naar meer ruimte en groen. Wie een woning koopt of verkoopt in As, doet er goed aan om samen te werken met een makelaar die de lokale markt door en door kent. De beperkte transactievolumes maken een correcte prijszetting des te belangrijker, zowel om te vermijden dat een woning te lang te koop staat als om als verkoper de maximale opbrengst te realiseren.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in As
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor As
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in As hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in As
Veelgestelde vragen over verkopen in As
Hoeveel kost een makelaar in As?
De meeste makelaars in As werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in As?
De gemiddelde verkooptijd in As varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in As?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in As beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.