Vind de beste makelaar in Londerzeel
Londerzeel is een gemeente in het noorden van Vlaams-Brabant die de voorbije jaren steeds meer in de belangstelling is komen te staan bij gezinnen en jonge koppels die de drukte van Brussel of Mechelen willen ontvluchten zonder de verbinding met de stad te verliezen. Met een bevolking van bijna 18.861 inwoners heeft Londerzeel een schaal die groot genoeg is voor een volledig voorzieningenaanbod, maar klein genoeg om het dorpse karakter te bewaren. De ligging langs de N16 en de nabijheid van de E19 - de autosnelweg die Brussel met Antwerpen verbindt - maakt de gemeente bijzonder aantrekkelijk voor forensen die dagelijks pendelen. Ontvang direct 3 vrijblijvende offertes.
Marktoverzicht Londerzeel
Laatste cijfers: Q2 2026
Gemiddelde vraagprijs
€315.000 - €585.000
Bijgewerkt: Q2 2026
Gemiddelde verkooptijd
2-4 maanden
Gemiddelde in Vlaanderen
Lokale markthoogtepunten
Vastgoedmarkt in Londerzeel
De vastgoedmarkt in Londerzeel liet in het vierde kwartaal van 2025 een mediaan verkoopprijs optekenen van 400.000 euro voor woningen, wat een lichte daling betekent van 2,8% ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de mediaan nog op 411.500 euro lag. Die correctie is geen alarmsignaal, maar past in een bredere afkoeling die we in heel Vlaams-Brabant zien na de piekjaren. De prijsvork tussen het eerste en derde kwartiel loopt van 315.000 tot 585.000 euro, wat aangeeft dat de markt zowel instappers als kopers van kwalitatieve gezinswoningen bedient. Met 51 geregistreerde transacties in die periode is het aanbod beperkt, wat de markt relatief stabiel houdt. Voor verkopers betekent dit dat een correcte prijszetting van bij het begin essentieel is. Woningen die te hoog geprijsd worden, blijven langer staan in een markt waar kopers kritischer zijn geworden door de gestegen rentevoeten van de afgelopen jaren. Voor kopers biedt de lichte prijsdaling een kans om in te stappen in een gemeente met solide fundamenten: goede scholen, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Londerzeel bestaat uit de deelgemeenten Londerzeel-centrum, Malderen en Sint-Jozef-Londerzeel, elk met een eigen karakter. Malderen is landelijker en trekt kopers aan die op zoek zijn naar meer ruimte, terwijl het centrum meer aansluit bij wie dagelijkse voorzieningen op wandelafstand wil. Die variatie in woonmilieus maakt Londerzeel tot een gemeente die een breed publiek aanspreekt.
Zelf verkopen vs. Via een makelaar in Londerzeel
| Kenmerk | Zelf verkopen | Via een topmakelaar |
|---|---|---|
| Bereik van kopers | Beperkt tot eigen netwerk | Maximaal via alle kanalen |
| Onderhandelingen | Emotioneel & lastig | Professioneel & scherp |
| Juridische veiligheid | Eigen risico | 100% gedekt & correct |
| Verkoopprijs | Vaak onder marktwaarde | Maximaal haalbare prijs |
Onze belofte voor Londerzeel
Hoeveel kunt u besparen op uw makelaar?
Veel makelaars in Londerzeel hanteren hoge tarieven. Door te vergelijken via IMV vindt u experts met scherpere tarieven en betere resultaten.
Uw potentiële besparing
€5.250
* Gebaseerd op gemiddelde tarieven in Londerzeel
Veelgestelde vragen over verkopen in Londerzeel
Hoeveel kost een makelaar in Londerzeel?
De meeste makelaars in Londerzeel werken met een commissie tussen de 2% en 3,5% van de verkoopprijs. Door te vergelijken kunt u aanzienlijk besparen op deze kosten.
Hoe lang duurt het om een huis te verkopen in Londerzeel?
De gemiddelde verkooptijd in Londerzeel varieert momenteel tussen de 2 en 4 maanden, afhankelijk van het type woning en de exacte locatie.
Heb ik een lokale makelaar nodig voor mijn verkoop in Londerzeel?
Ja, een lokale expert kent de specifieke wijken en de actuele vraag in Londerzeel beter dan wie dan ook, wat vaak resulteert in een hogere verkoopprijs.