Notariskosten bij aankoop van een woning in België 2026

SNELLE FEITEN 2026

REGISTRATIERECHTEN WIJZIGEN VANAF 1 JANUARI 2026! ⚠️

Gewest	Standaardtarief	Tarief enige eigen woning (NIEUW!)	Voorwaarde
Vlaanderen	12%	2% (NIEUW!)	Domicilie 1 jaar behouden!
Brussel	12,5%	Geen verlaging	N.v.t.
Wallonië	12,5%	3% (bescheiden woning)	Onderworpen aan een prijsplafond

VOLLEDIG KOSTENOVERZICHT 2026

SCENARIO: WONING VAN €300.000 (Vlaanderen)

OPTIE A: Met het registratierecht van 2% (NIEUW!)

Kostenpost	Bedrag
Registratierechten (2%)	€6.000
Notariskosten (1,2%)	€3.600
Administratie (0,4%)	€1.200
Diverse kosten	€500
TOTAAL	€11.300

VOORDEEL: VEEL GOEDKOPER!

OPTIE B: Zonder het tarief van 2% (standaard 12%)

Kostenpost	Bedrag
Registratierechten (12%)	€36.000
Notariskosten (1,2%)	€3.600
Administratie (0,4%)	€1.200
Diverse kosten	€500
TOTAAL	€41.300

BESPARING MET HET TARIEF VAN 2%!

Woning van €300.000: €30.000 BESPAARD! 🎉
Woning van €400.000: €40.000 BESPAARD! 🎉
Woning van €500.000: €50.000 BESPAARD! 🎉

VOORWAARDEN VOOR HET TARIEF VAN 2%

U MOET:

✅ Een Belgische inwoner zijn
✅ Uw ENIGE eigen woning kopen (geen 2e woning!)
✅ Uw domicilie er MINSTENS 1 JAAR behouden! (ESSENTIEEL!)
✅ Geen speculant zijn

OPMERKING: Uw domicilie 1 jaar behouden betekent dat u er effectief woont! (U mag de woning niet meteen verhuren!)

✦ 100% gratis & Vrijblijvend

Verkoop uw woning met de beste makelaar

Vergelijk gratis de top 3 makelaars in uw regio en bespaar op commissie.

Vergelijk makelaars →

TIPS OM UW NOTARISKOSTEN TE VERLAGEN

✅ Maak gebruik van het voordeel van 2%! (Vraag uw notaris naar de voorwaarden!)
✅ Vraag uw vastgoedmakelaar om een korting! (Soms mogelijk!)
✅ Vergelijk notarissen! (Erelonen kunnen verschillen!)
✅ Controleer gewestelijke tegemoetkomingen! (Sommige regio's bieden de laagste tarieven!)