Hoeveel is schenkbelasting in België? Tarieven per gewest

Schenkbelasting (in Brussel en Wallonië schenkingsrecht genoemd) betaal je wanneer iemand je tijdens zijn leven geld, aandelen of een woning schenkt en die schenking geregistreerd wordt. Hoeveel je betaalt, hangt af van drie dingen: wat er geschonken wordt (roerend of onroerend), de band tussen schenker en begunstigde, en het gewest waar de schenker woont.

Belangrijk om meteen recht te zetten: in België bestaat er geen jaarlijkse vrijgestelde schijf voor schenkingen. Elke geregistreerde schenking wordt belast vanaf de eerste euro.

Welk gewest bepaalt het tarief?

Het tarief volgt de fiscale woonplaats van de schenker, niet de plaats van de woning en niet de woonplaats van de begunstigde. Had de schenker in de vijf jaar voor de schenking meerdere fiscale woonplaatsen in België, dan geldt het gewest waar hij in die periode het langst woonde.

De FOD Financiën geeft zelf een voorbeeld. Een schenker woonde van 1 juli 2019 tot en met 31 december 2023 in Vlaanderen en daarna in Brussel. Wordt de schenkingsakte op 22 juli 2025 aangeboden, dan gelden de Vlaamse tarieven.

De fiscale woonplaats is de plaats waar iemand werkelijk woont en waar zijn gezin en activiteiten gevestigd zijn. Die valt niet altijd samen met het adres in het bevolkingsregister.

Schenking van roerende goederen: geld, aandelen, juwelen

Voor roerende goederen gelden vlakke tarieven. Het percentage blijft dus hetzelfde, hoe groot de schenking ook is.

Gewest	Rechte lijn en partners	Alle andere personen
Vlaanderen	3%	7%
Brussel	3%	7%
Wallonië	3,3%	5,5%

Rechte lijn betekent dat de ene persoon van de andere afstamt, zoals ouder en kind of grootouder en kleinkind. Broers, zussen, neven, nichten en vrienden vallen onder alle andere personen.

Schenking van onroerende goederen: een huis of grond

Voor een woning of bouwgrond gelden progressieve tarieven per schijf. De schijven zijn in de drie gewesten dezelfde.

Schijf	Rechte lijn en partners	Alle andere personen
€0 tot €150.000	3%	10%
€150.000 tot €250.000	9%	20%
€250.000 tot €450.000	18%	30%
Boven €450.000	27%	40%

Vlaanderen kent daarnaast verlaagde tarieven voor bepaalde gebouwen, bijvoorbeeld na een energetische renovatie of voor verhuurde woningen met een conformiteitsattest. Die hebben eigen voorwaarden, die je notaris met je overloopt.

Rekenvoorbeeld: een huis van €300.000 aan één kind

Een ouder schenkt in 2026 een woning van €300.000 aan één kind. Omdat het tarief voor onroerende schenkingen in rechte lijn in de drie gewesten gelijk is, is de uitkomst in Vlaanderen, Brussel en Wallonië dezelfde.

Schijf	Tarief	Belasting
Eerste €150.000	3%	€4.500
Volgende €100.000	9%	€9.000
Laatste €50.000	18%	€9.000
Totaal		€22.500

Schenkt dezelfde ouder de woning aan een neef, dan wordt dat 15.000 + 20.000 + 15.000 = €50.000 (10% op €150.000, 20% op €100.000 en 30% op €50.000).

De belasting wordt berekend op de waarde van wat geschonken wordt. Wie een woning wil schenken, doet er dus goed aan vooraf een realistisch beeld van de waarde te hebben. Een gratis schatting van je woning is daarvoor een goed vertrekpunt.

Wie telt als partner?

Partners betalen hetzelfde lage tarief als kinderen, maar de gewesten verschillen in wie als partner telt.

• Vlaanderen: de echtgenoot, de wettelijk samenwonende partner en de feitelijk samenwonende partner die op de dag van de schenking al minstens één jaar onafgebroken met de schenker samenwoont.
• Brussel: echtgenoten, wettelijk samenwonenden en feitelijk samenwonenden die al minstens één jaar samenwonen.
• Wallonië: echtgenoten en wettelijk samenwonenden. Feitelijk samenwonenden staan niet in die lijst en betalen dus het tarief voor alle andere personen (5,5% roerend, 10 tot 40% onroerend).

Vlaanderen: het progressievoorbehoud bij onroerende schenkingen

Je kunt de progressieve tarieven in Vlaanderen niet ontwijken door een woning in stukken te schenken. Volgt op een onroerende schenking binnen drie jaar een nieuwe onroerende schenking tussen dezelfde schenker en dezelfde begiftigde, dan wordt de waarde van de eerste schenking bij de tweede opgeteld. Het tarief van de tweede schenking begint waar de eerste eindigde.

Een voorbeeld voor Vlaanderen: een ouder schenkt in 2026 een woning van €300.000 in twee delen aan zijn kind: eerst de helft, goed voor €150.000, en twee jaar later de andere helft, opnieuw €150.000. De eerste schenking kost 3% van €150.000 = €4.500. De tweede wordt belast alsof ze bovenop de eerste komt: 9% op €100.000 plus 18% op €50.000 = €9.000 + €9.000 = €18.000. Samen is dat €22.500, precies hetzelfde als bij één schenking van €300.000.

Het progressievoorbehoud geldt alleen tussen onroerende schenkingen. Een schenking van geld gevolgd door een schenking van een huis, of omgekeerd, wordt niet samengeteld. Voor Brussel en Wallonië beschrijven we deze regel hier niet; laat je notaris nagaan hoe eerdere schenkingen daar meetellen.

Registreren of niet: hand- en bankgiften

Een schenking van een woning of grond gaat altijd via de notaris en wordt altijd geregistreerd. Bij geld of andere roerende goederen heb je de keuze:

• een notariële schenking: registratie is verplicht en loopt via de notaris;
• een handgift (bijvoorbeeld het overhandigen van geld of juwelen) of een bankgift (een overschrijving): registratie is niet verplicht. Je kunt ze zelf ter registratie aanbieden via MyMinfin.

Laat je een hand- of bankgift niet registreren, dan betaal je geen schenkbelasting. Overlijdt de schenker echter binnen vijf jaar na de schenking, dan moet het bedrag in de aangifte van nalatenschap worden opgenomen en is er erfbelasting of successierecht op verschuldigd. Die vijf jaar gelden voor schenkingen vanaf 1 januari 2025 in Vlaanderen, vanaf 1 januari 2026 in Brussel en vanaf 1 januari 2022 in Wallonië. Voor oudere niet-geregistreerde schenkingen in die gewesten geldt nog een termijn van drie jaar. Volgens notaris.be moet de begiftigde bewijzen dat de termijn verstreken is.

Een notariële schenking kan volgens notaris.be nooit meer aan erfbelasting worden onderworpen, ook niet als de schenker binnen die termijn overlijdt.

Rekenvoorbeeld: een bankgift van €150.000 in Vlaanderen

Een ouder met fiscale woonplaats in Vlaanderen schrijft in 2026 €150.000 over naar zijn kind.

• Geregistreerd: 3% van €150.000 = €4.500 schenkbelasting.
• Niet geregistreerd, en de ouder overlijdt binnen vijf jaar: het bedrag valt in de nalatenschap en wordt belast als roerend erfdeel in rechte lijn. Als het kind verder niets roerends erft, is dat 3% op €50.000 plus 9% op €100.000 = €1.500 + €9.000 = €10.500 erfbelasting.
• Niet geregistreerd, en de ouder leeft nog vijf jaar: geen belasting op deze schenking.

Een schenking heeft ook gevolgen voor de erfenis

Naast de belasting speelt het erfrecht. Een schenking aan een kind wordt volgens notaris.be vermoed een schenking op voorschot van het erfdeel te zijn. Bij het overlijden van de ouder wordt ze verrekend, zodat het kind dat al iets kreeg bij de verdeling minder ontvangt. Zo blijft de gelijkheid tussen de kinderen bewaard.

Een ouder kan ook buiten erfdeel schenken, als echt extraatje. Dat mag alleen binnen het beschikbaar deel, dat de helft van de nalatenschap bedraagt, ongeacht het aantal kinderen. Wordt die grens overschreden, dan kunnen de andere kinderen via een vordering tot inkorting hun reserve opeisen. Meer daarover lees je in de uitleg op notaris.be en in onze artikels over een woning schenken aan je kind en de nadelen van een onroerende schenking.

Schenken of later erven?

Of schenken voordeliger uitvalt dan erven, hangt af van je gezinssituatie, het gewest en wat er geschonken wordt. De erfbelasting werkt met andere schijven en vrijstellingen dan de schenkbelasting. Zet de twee naast elkaar met je notaris, die de exacte bedragen voor jouw situatie berekent. Een overzicht van de erfbelasting op een woning per gewest vind je in woning erven in België.