Vermogensbelasting op 150.000 euro in België: wat u echt betaalt

Wie opzoekt hoeveel vermogensbelasting er op 150.000 euro verschuldigd is, verwacht meestal één percentage. Dat bestaat niet: België heft geen algemene vermogensbelasting. U betaalt dus niets omdat u 150.000 euro bezit. U betaalt wel belasting op wat dat vermogen opbrengt, en op bepaalde transacties ermee. Hoeveel dat is, hangt af van waar het geld staat: op een spaarrekening, in beleggingen of in vastgoed.

Deze gids zet de regels die in 2026 gelden per vorm van vermogen op een rij, met rekenvoorbeelden op 150.000 euro. Verkoopt u binnenkort uw woning en komt de opbrengst op uw rekening te staan, dan is dit meteen het overzicht dat u nodig hebt.

Geen vermogensbelasting, wel belasting op opbrengsten en transacties

In het Belgische systeem wordt vermogen op drie momenten belast:

• Wanneer het iets opbrengt: interesten, dividenden, huur of het kadastraal inkomen van vastgoed.
• Wanneer u koopt of verkoopt: registratierechten op vastgoed, de beurstaks op effecten en sinds 2026 de meerwaardebelasting op financiële activa.
• Wanneer het van eigenaar wisselt: erfbelasting en schenkbelasting.

Daarnaast bestaat de taks op effectenrekeningen. Die lijkt op een vermogensbelasting, maar geldt pas voor effectenrekeningen met een gemiddelde waarde boven 1 miljoen euro. Het tarief werd verdubbeld van 0,15% naar 0,30%. Met 150.000 euro valt u daar ruim onder.

150.000 euro op een spaarrekening

Op een gereglementeerde spaarrekening is de interest vrijgesteld tot een jaarlijks geïndexeerd bedrag van ruim 1.000 euro per persoon. Staat de rekening op naam van twee gehuwden of wettelijk samenwonenden, dan verdubbelt die vrijstelling. Interest boven dat bedrag wordt belast met 15% roerende voorheffing.

Op een termijnrekening of een niet-gereglementeerde spaarrekening bestaat die vrijstelling niet. Daar houdt de bank 30% roerende voorheffing in op alle interest.

Voorbeeld. Stel dat 150.000 euro een jaar lang 2% interest opbrengt. Dat is 3.000 euro bruto.

• Op een termijnrekening betaalt u 30% op 3.000 euro, dus 900 euro.
• Op een gereglementeerde spaarrekening op naam van één persoon is het eerste deel vrijgesteld. Alleen de rest wordt belast aan 15%. Dat komt neer op ongeveer 300 euro.

Het rentepercentage is hier een aanname om het rekenen te tonen. Kijk voor uw eigen situatie naar de actuele rente van uw bank.

150.000 euro in aandelen, fondsen of ETF's

Beleggingen worden op drie manieren belast:

• Beurstaks (TOB) bij elke aankoop en verkoop. Het tarief hangt af van het type effect.
• 30% roerende voorheffing op dividenden en op interest van obligaties.
• Meerwaardebelasting van 10% sinds 1 januari 2026. U betaalt die op gerealiseerde winsten op aandelen, obligaties, fondsen, ETF's en crypto.

Voor die meerwaardebelasting geldt een vrijstelling van 10.000 euro meerwaarde per jaar per belastingplichtige. Gebruikt u in een jaar weinig of geen vrijstelling, dan kunt u maximaal 1.000 euro daarvan overdragen naar het volgende jaar. Dat kan 5 jaar lang, tot een vrijstelling van maximaal 15.000 euro. Voor beleggingen die u al vóór 2026 had, telt de waarde op 31 december 2025 als vertrekpunt. Winst van vóór die datum blijft dus buiten schot. De bank kan de belasting aan de bron inhouden. U kunt er ook voor kiezen om de meerwaarden zelf aan te geven.

Voorbeeld. U belegt 150.000 euro en verkoopt na enkele jaren voor 175.000 euro. Uw meerwaarde is 25.000 euro. Na de vrijstelling van 10.000 euro wordt 15.000 euro belast aan 10%, dus 1.500 euro. Hebt u de vrijstelling de voorgaande jaren niet gebruikt, dan valt dat bedrag lager uit.

150.000 euro in vastgoed

Ook op vastgoed betaalt u geen jaarlijkse vermogensbelasting. Er zijn wel vier heffingen om rekening mee te houden.

Registratierechten bij aankoop

Gewest	Enige eigen woning	Standaardtarief
Vlaanderen	2%	12%
Wallonië	3%	12,5%
Brussel	12,5%, maar vrijgesteld op de eerste 200.000 euro (koopprijs tot 600.000 euro)	12,5%

Een woning van 150.000 euro als enige eigen woning in Vlaanderen kost aan 2% 3.000 euro aan registratierechten. Omdat de prijs onder 220.000 euro ligt (240.000 euro in de kernsteden en de Vlaamse Rand rond Brussel), geldt de extra vermindering van 1.867 euro voor een bescheiden woning, zodat u 1.133 euro betaalt. Koopt u ze als tweede woning of als belegging, dan wordt dat 18.000 euro. In Brussel betaalt u als koper van een enige eigen woning onder de voorwaarden van het abattement niets op dat bedrag. Voor het Vlaamse tarief van 2% moet u onder meer in volle eigendom kopen. Voor aktes vanaf 2026 moet u er bovendien minstens een jaar ononderbroken gedomicilieerd blijven. Meer details leest u in onze gids over registratierechten in België.

Onroerende voorheffing

Elk jaar betaalt u onroerende voorheffing op het geïndexeerde kadastraal inkomen van uw eigendom. Het tarief verschilt per gemeente, omdat gemeente en provincie opcentiemen heffen (in Brussel de gemeente en de agglomeratie).

Huurinkomsten

Verhuurt u een woning aan een particulier die er zelf woont? Dan wordt u niet belast op de werkelijke huur. De belastbare basis is het geïndexeerde kadastraal inkomen, verhoogd met 40%. Dat inkomen telt mee in uw personenbelasting. Meer over de fiscale kant van verhuren leest u in belastingen op een huis als belegging.

Meerwaarde bij verkoop

De nieuwe meerwaardebelasting van 10% geldt niet voor vastgoed. Verkoopt u uw eigen woning, dan betaalt u in de regel geen meerwaardebelasting. Bij een tweede woning of bouwgrond die u kort na de aankoop weer verkoopt, kan dat wel. Hoe dat werkt, leest u in meerwaardebelasting bij de verkoop van uw woning.

150.000 euro erven of schenken

Bij een erfenis gaat het wel over het vermogen zelf. De tarieven verschillen per gewest. In Vlaanderen betaalt een kind in rechte lijn, per erfgenaam en apart berekend op het roerende en het onroerende deel:

• 3% op het deel tot 50.000 euro;
• 9% op het deel van 50.000 tot 250.000 euro;
• 27% op het deel boven 250.000 euro.

Erft één kind 150.000 euro aan spaargeld, dan is dat 1.500 euro op de eerste schijf en 9.000 euro op de tweede. In totaal is dat 10.500 euro. De langstlevende partner is in Vlaanderen vrijgesteld voor de gezinswoning. Brussel en Wallonië werken met andere schijven. Een Vlaamse hervorming is aangekondigd, maar volgens de Vlaamse Belastingdienst nog niet beslist. Reken dus voorlopig met de huidige tarieven. Erft u een woning, lees dan ook een woning erven in België.

Samengevat: wat kost 150.000 euro u?

Waar staat het geld?	Wat betaalt u?
Gereglementeerde spaarrekening	Niets tot de interestvrijstelling, daarboven 15%
Termijnrekening	30% op de interest
Aandelen, fondsen, ETF's	Beurstaks, 30% op dividenden, 10% op meerwaarden boven de vrijstelling
Eigen woning	Registratierechten bij aankoop, jaarlijks onroerende voorheffing
Verhuurde woning	Daarbovenop personenbelasting op het kadastraal inkomen plus 40%
Erfenis	Erfbelasting volgens de schijven van uw gewest

Verkoopt u uw woning? Zo gaat u slim om met de opbrengst

Bij veel verkopers komt er na de akte in één keer een groot bedrag vrij. Dat bedrag wordt niet belast omdat het op uw rekening staat. Wat u ermee doet, bepaalt wel wat u daarna betaalt. Parkeert u het op een termijnrekening, dan betaalt u 30% op de interest. Belegt u het, dan geldt de meerwaardebelasting. Koopt u een nieuwe woning, dan betaalt u registratierechten. Zet die keuzes op papier voor u tekent.

De grootste hefboom zit meestal eerder in het proces: de verkoopprijs zelf. Een paar procent meer of minder op uw woning weegt zwaarder dan het verschil tussen twee spaarrekeningen. Laat daarom eerst een gratis schatting van uw woning maken. Vergelijk daarna makelaars in uw regio op prijs en aanpak. U krijgt maximaal drie geverifieerde kantoren, niet zes die u allemaal bellen.

Deze gids geeft de algemene regels. Voor een grote erfenis of een beleggingsportefeuille laat u uw eigen situatie best nakijken door een fiscalist of uw notaris.

Klaar om te verkopen? Vind de makelaar die bij uw woning past.